Hükümetin dar ve orta gelirli vatandaşları ev sahibi yapmak amacıyla hazırladığı “1.20 düşük faizli konut kredisi” kampanyasında detaylar netleşmeye başladı. İlk kez ev alacaklar için 180 aya varan vade seçenekleri ve uygun ödeme koşullarıyla sunulacak paketin, konut piyasasında yeni bir hareketlilik yaratması bekleniyor.
Türkiye genelinde konut fiyatlarındaki artış ve yüksek kredi faizleri nedeniyle ev hayalini erteleyen milyonlarca vatandaş için umut ışığı doğdu. Orta Vadeli Program (OVP) kapsamında yer alan ve kamu bankaları aracılığıyla yürütülmesi planlanan düşük faizli konut kredisi kampanyasında hazırlıklar son aşamaya geldi. 2026 yılı konut stratejisi doğrultusunda hayata geçirilecek bu düzenleme, sadece “ilk evini” alacak olan vatandaşları kapsayarak spekülatif alımların önüne geçmeyi ve gerçek ihtiyaç sahibine ulaşmayı hedefliyor.
Kampanyanın en temel şartı, başvuru sahibinin üzerinde kayıtlı bir konutun bulunmaması. Sistemin suistimal edilmemesi adına, başvuru yapacak kişinin son bir yıl içinde konut satışı yapmamış olması ve aynı zamanda eşinin üzerine de bir tapu kaydı bulunmaması kriterleri üzerinde duruluyor. Bu sıkı denetimler sayesinde, devlet desteğiyle sunulan düşük faiz imkanının doğrudan barınma ihtiyacı olan kitleye kanalize edilmesi amaçlanıyor.
Düşük faizli kredinin en büyük avantajı kuşkusuz vade süresi olacak. Standart konut kredilerinde uygulanan 120 ay sınırı, bu kampanya özelinde 180 aya (15 yıl) kadar çıkarılabilecek. Faiz oranının yüzde 1.20 seviyelerine çekilmesiyle birlikte, aylık taksitlerin hane halkı gelirine göre daha ödenebilir seviyelerde tutulması planlanıyor. Uzmanlar, bu düzenlemenin yürürlüğe girmesiyle birlikte kira öder gibi ev sahibi olmanın yeniden mümkün hale geleceğini vurguluyor.
Kredi kampanyasının yanı sıra TOKİ’nin Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut hamlesi olan “İlk Evim” projesinde de süreç hızlandı. İhale süreçleri tamamlanan illerde temeller bir bir atılırken, hak sahiplerine anahtar teslimlerinin 2026 yılı sonuna kadar kademeli olarak tamamlanması hedefleniyor. TOKİ projeleriyle eş zamanlı olarak yürütülecek düşük faizli kredi kampanyası, piyasadaki arz-talep dengesini koruyarak fiyat istikrarına da katkı sunacak.
Vatandaşların en çok merak ettiği “Başvurular başladı mı?” sorusuna yanıt olarak; düzenlemenin Meclis onayının ardından resmiyet kazanması bekleniyor. Kampanya hayata geçtiğinde başvuruların Ziraat Bankası, VakıfBank ve Halkbank gibi kamu bankaları üzerinden dijital veya fiziksel kanallarla alınması öngörülüyor. Ayrıca, yerel yönetimlerin kentsel dönüşüm alanlarındaki hak sahiplerine de bu kredi paketinden öncelik tanınabileceği konuşulan detaylar arasında.
Kaynak: Haber Merkezi
